後悔してもやり直せないこと

南向きか北向きか

今回H社から紹介された土地ですが、とても気に入っていました。購入を決意したのですが、今度は区画の抽選でどこに応募するかについて悩んだのでした。

一番悩んだのは、南向きにするか、北向きにするかです。自分だけではなく、誰しもが南向きが良いと思うでしょうが、北向きの土地は750万円に対し、南向きは850万円と約100万円の価格差がありました。100万円で南向きにするかというところに悩んでいたのです。

北向きの土地だからといって日当たりが悪いかというと、必ずしもそうでもないというのが悩みどころ。周りの家の建て方と、自分の家の形を工夫することによって、ある程度の日当たりは確保できるかもしれません。

妻の一言

日当たりのための100万円をケチるか悩んでいたいのですが、それを見て妻が言いました。

「家はあとからどうにでも変えられるけれど、土地は変えられないのだから、100万円高くても南向きの家にした方がいいんじゃない？あと、家の形を工夫するということは、間取りに制限も出ていくるよ。」

・・・確かにその通りです。家は建てたあと後悔しても、そこだけをリフォームすることはできます。でも、土地は買い換える以外、変えることはできません。購入したあとで、やっぱり南向きが良かったと思っても、買い替え以外に南向きには変えることができません。買い替えをすると、100万円どころではない損失となる可能性もあるし、近い場所に住めるとも限りません。

また、北向きの土地にすることによって、以下に日光を取り込むかという制約条件がつき、間取りの自由度が減ってしまいます。元々広くはない土地でそのような制約条件が加わってしまうと、ますます間取りの自由度が減ってしまう恐れがあります。

さてどうしようか

そのようなリスクと100万円を天秤にかけたとき、やはり100万円支払ってでも南向きの区画にしたいなと思ったのでした。しかしながら、今回の分譲地は抽選です。たとえ南向きを希望しても、南向きの区分は希望者が多いでしょうし、そこを購入できるかはわからないのです。